Haute performance énergétique
Matériaux naturels
Assainissement
THQMAT

Description du projet :

Le projet consiste en l’entretien et la rénovation thermique de trois immeubles de logement pour répondre aux nouveaux défis environnementaux et améliorer le confort des habitants. Bien que très différents, les trois immeubles font partie du même îlot urbain.

Concernant les deux premiers immeubles, une analyse des différentes possibilités d’optimisation thermique a identifié quelles interventions étaient les plus pertinentes au regard de l’impact économique et du désagrément des locataires Dans ce contexte est prévu le remplacement de menuiseries extérieures vétustes, l’isolation des toitures plates sur cour et l’isolation des espaces chauffés contre non-chauffés. Ces interventions amèneront à une baisse rigoureuse des besoins en chaleur.

Le troisième immeuble est pour sa part rénové en profondeur. Les installations techniques sont repensées, l’enveloppe thermique est renforcée grâce à des isolations biosourcées ainsi que de nouvelles menuiseries triple vitrage. En sus, les espaces communs sont rafraîchis et une surélévation avec retrait en façade vient remplacer les combles perdus existants.

Concept technique :

Dès les prémices du projet, la maîtrise d’ouvrage a fait montre d’un grand intérêt et d’une grande ambition pour les questions environnementales. Le projet est ainsi caractérisé par un accompagnement à la démarche réemploi, une assistance à maîtrise d’ouvrage construction durable et un mandat d’ingénieur habitat sain. Un éco-bilan comparatif a également été réalisé pour les différents scénarios d’intervention.

La surélévation et l’entretien du bâtiment seront au maximum composés de matériaux issus de filières de réemploi, que ce soit au niveau du gros-œuvre comme du second-œuvre. Dans les cas où cela ne se révèle pas possible, l’utilisation de matériaux bas-carbone et géo- ou biosourcés est planifié. Enfin, le maximum de matériaux de construction sont laissés bruts et apparents afin de minimiser la pollution interne et l’usage de matériaux superflus.

Maître d'Ouvrage: Privé
Lieu: Genève
Type de réalisation: Rénovation, assainissement
Mandat: Global (architecture, exécution, thermique, habitat sain, réemploi)
Programme: Rénovation de trois immeubles de logements et surélévation d’un immeuble
Crédits photos: atba SA